作為東莞的“北大門”，中堂已經成為連接穗莞的橋頭堡。
近5年，中堂幾乎一年一個臺階，城市更新和建設的速度，顛覆了很多人的認知。
(資料圖)
甚至彼時的荒蕪之地，如今成為濱江宜居新城的代表名片。
5組圖揭秘，中堂早已今非昔比
2023年，南城供應井噴，但新入市的 瑧灣匯、悅府、中海源境等盤均已改善為主，部分房源單價直接破6萬/平，徹底拋棄剛需。
于是，剛需漸漸把目光轉向了價格洼地水鄉。樓市君在考察了水鄉五鎮后，發現曾經的小透明中堂，變化已經超出了你的想象。
今天，樓市君用五組圖，從 產業、交通、生態、城市景觀、居住環境 五個方面，帶你重新認識中堂。
組圖
01
造紙業轉型高新產業
造紙廠，是大多數人對中堂的固有印象。作為中堂的龍頭產業，造紙業的確帶動了整個中堂的城市發展。
隨著城市產業發展的需要，中堂開始了從傳統產業向新興產業的轉型。
如今，中堂以 智能裝備制造、智能終端、智慧環保、5G、機器人等新興產業 為重點招引方向，打造了 北海產業園、潢涌片、槎滘片 “三大發展引擎”，帶動中堂騰飛。
北海產業園 圖源：水鄉中堂
尤其是位于豆豉洲的 北海產業園 ，定位為高新產業小鎮，未來全部建成年產值超700億。
它承相著中堂實現“彎道超車”發展的重任，是中堂鎮政府近5年最重點，投入最多的發展平臺，爭取打造 “中堂版松山湖” 。
北海產業園現已招引10個省市重大項目落戶，預計年產值約120億元。其中9個已動工建設，最晚2023年投產。
北海產業園規劃圖
去年，中堂成功推動100家規上工業企業數字化轉型，國家高新技術企業增加到135家。中堂正在向高新技術產業奮力邁進。
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02
投資2.6億改造107國道
提到中堂，很多人的印象是遠。但樓市君這次去中堂，從南城國貿中心出發，駕車 僅30分鐘 就能到達。
行駛在連接城區和中堂的 107國道 ，直觀感受是道路寬闊了不少，新增綠道和輔道，路上幾乎沒有堵車，道路兩旁的綠植也多了起來。
這些都得益于近年中堂政府投資了 2.6億 對107國道進行改造升級。
107國道（前圖來自水鄉中堂）
107國道 作為中堂通往廣州和城區的唯一大道，承擔著連接廣州和東莞城區的重擔，可以說是中堂的經濟命脈。
此次改造，大大縮短城區和中堂的通達時間，進入 南城半小時生活圈 內。
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03
打造2條臨江景觀帶
中堂擁有先天的水資源優勢，是東莞難得的江景生態住區，可惜早些年并未得到合理開發。樓市君5年前來這里時，江邊道路狹窄，雜草叢生。
從2019年開始，中堂展開以 東江 和 北海仔全流域 為主的水鄉生態綜合整治。
在近500米寬的東江邊上，政府修建一條100米寬， 1公里長的沿江跑道 ，目前部分已完工。
北海仔河（2019年圖片來自水鄉中堂）
重點整治的 北海仔河 ，政府投資了8.2億元，打造了一條約 11公里長的河岸景觀帶 ，設有生態島區、健康活力區、碧水繁花區、交流共享區、智慧創新區等5大主題景觀。
還打造了吸引眾多市民前來打卡的網紅玻璃橋，開啟中堂的網紅IP時代。
2條臨江景觀帶的建成，直接提升了中堂的生態環境，宜居中堂逐漸成型。
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04
新建改造小公園101個
以前的中堂，公園少而且遠。不管是飯后散步還是周末休閑，選擇有限。
但自2016年起，中堂新建改造小公園101個，全鎮綠化面積比增加45.3萬平方米，增長71.26%，極大的提升了中堂的居住環境和舒適度。
覺華公園（圖源水鄉中堂）
比如 中堂文化廣場 ，改造后沿景觀湖周邊布置了健康道、碧水亭、小舞臺等設施，打造成休閑、娛樂、健身的市民公園。
還有由原開達玩具廠廠區改建的 覺華公園 和 文體藝術中心 ，修建了圖書館、影劇院、少年文化宮等，讓市民在休閑同時，也能提升文化素養。
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05
品牌房企革新人居環境
在過去，中堂人民居住多以偏密集低矮的自建房為主，沿街商業也是以偏低端餐館和小超市為主。
整體居住環境缺乏規劃，外部環境無人維護，幾乎沒有健身、娛樂、休閑等設施，缺乏成熟完善的配套設施。
時代芳華VS自建房
而隨著時代等品牌房企進駐，他們帶來了 人居環境的革新。
一棟棟高樓拔地而起，帶有整齊有序的園林，運動場地，生活商業街等一系列娛樂休閑配套設施，滿足業主日常生活需求。
截然不同的社區環境，帶來的不只是舒適度的提升，還有生活方式的改變。
5組圖，展示的只是中堂變化的一角。但是見微知著，這一系列的變化都預示著， 中堂正在加速成長。
短短5年，豆豉洲成長為最靚的仔
而在中堂，變化最快的當屬豆豉洲。
短短5年，它從一個荒蕪的小島，變成了一個綠意盎然的宜居地。
這一切，都離不開時代地產的建設。
豆豉洲實景圖（2019年圖片來源網絡）
01
約3700戶家庭大社區，未來可期
時代花了 4年時間 ，超1000個日夜，將豆豉洲打造成一個建面約 47萬平 的島居濱江大城。 島上的道路和公園，大多都是時代自主建造。
這個 近3700戶的大型社區 ，未來將會有近萬名的業主生活在這里。
一般來說，大社區就意味著社區擁有更好的人氣基礎，也相對更受重視，后期規劃、市政配套也會有一定傾斜。
所以，無論是商業、教育、交通還是人氣，這里的未來都清晰可見。
時代芳華實景圖
02
約11公里超長江岸線，雙江環繞
豆豉洲北鄰東江，擁有 500米寬的江面 ，這超寬的江面在東莞少有。早上在江邊晨跑，看陽光映照江面，是島居生活的日常。
南側的中堂母親河北海仔河，打造了 約11公里的超長江岸線 ，河堤，跑步道，景觀橋、運動場等應有盡有。
傍晚飯后，漫步其中，看萬家燈火，感受愜意人生。
雙江環繞 ，如此得天獨厚、無法復制的江景資源，為豆豉洲添了一層宜居的buff。
豆豉洲島實景圖
03
約16萬平生態公園，宜居感拉滿
在島尖已規劃了一個近10萬平的綠色生態公園的情況下，時代芳華仍不遺余力地提升業主的島居生活。
時代打造了 中堂芳華文化公園、生態運動公園、臻享童趣樂園、人氣共享劇場、活力休閑公園 共5大主題公園，面積近6萬平。
兒童肆意玩耍，少年運動奔跑，情侶牽手散步，老人公園鍛煉，家庭露營野餐……每一個年齡段的人都能有自己的公園休閑空間。
時代還規劃1條 千米環形跑道 串聯公園，讓業主下樓即可享受公園的休閑舒適。
主題公園實景圖
近16萬平的綠色生態公園，構建出理想的 “一半生活，一半自然” 的公園生活，這在東莞恐怕是獨一份。
04
約3萬方商業配套，享一站式購物
島上公園“超標”，自帶的大型商業資源，也讓業主成為了別人的羨慕對象。
時代打造了 3條芳華商業街，面積約1.7萬平，目前商業街已開始招商。
此外，島上還規劃了1棟3層高、建面約1.3萬平的商業MALL，定位為中高端的休閑、娛樂、體驗功能。目前已封頂建成，預計在不久后投入使用。
商業MALL效果圖
未來，它將與3條商業街形成商業閉環，日常購物、餐飲、逛街、聚會都能就近滿足。
05
家門口的幼兒園+小學，讓孩子多睡半小時
對于家長們最重視的教育問題，這里也是誠意滿滿。
島上規劃一所 18班幼兒園 和一所 小學 。其中規劃小學為鎮政府舉辦的高標準公辦小學，規模為36班（每班45人），預計在校學生共1620人。
根據市教育局的要求，新建學校納入教育集團管理，采取“名校+新校”方式組建教育集團，不斷擴大優質教育資源的覆蓋面，推進義務教育優質均衡發展。
目前，中堂鎮現有小學階段教育集團為 中堂鎮中心小學教育集團 ，待規劃小學建成后，可優先考慮加入該教育集團。
這就意味著，不用離島，家門口就有9年的教育資源，既能為孩子省出時間多睡半小時，也能讓家長省力省心。
官方回復函
整個豆豉洲內，商超、學校、公園環繞在時代芳華周圍，內部自成一體，像個小城市， 構成了一個 完整的生活圈。
清晨在樓下公園晨跑，送完小孩上學后，約上三兩好友逛街購物，下午到影院看大片，散場后順便買菜回家，晚飯后一家人江邊散步……
業主的日常生活也可以像電影一樣精彩。這樣的島居生活，足以和6萬+/平的城心豪宅媲美。
向西一步，省343萬預算
在打造了美好的島居生活的同時，時代芳華還有 超高的性價比。
同處南城半小時生活圈，寮步、厚街房價已達約2.7萬/平 （數據來源：住建局） ， 而時代芳華房價僅 1.8萬/平起。
與南城 高達約5.7萬/平的房價 相比，僅1/3南城價的時代芳華，能為購房者 省下約343萬 的房款。
當逼近6萬/平的南城、3萬/平的環城區無法滿足大家的需求，“1字頭”的時代芳華，憑借交通和價格優勢，給年輕人一個溫馨的家。
而且時代芳華還是少有的現樓交付， 即買即住 。
目前時代芳華一期和二期已交付，已有業主入住。三期將在5月底完成交付，5大社區功能型公園和商業級也已基本落成。
項目實景圖
所見即所得， 無需等待。看得見，更踏實。未來的居住氛圍和生活體驗清晰可見。
時代芳華目前主推 建面約88-130平 的三至四房，無論是首次置業的年輕剛需，還是想改善居住品質的家庭，都能找到心儀的戶型。
約88平：總價低舒適度高，剛需福音
當南城逐漸拋棄剛需“豪宅化”，環城區主打改善產品，時代芳華仍然為剛需下足了工夫， 在性價比，實用性、及采光方面做到了極致。
比如建面約88平的三房，三開間朝南+全明采光，整個室內空間非常通透。
該戶型同時采用了最新的LDKG設計，廚房、餐廳、客廳相連，保證全家有更大的空間歡聚一堂。
而且細看你會發現，為了更大的采光和景觀面，陽臺做了 雙面屏采光 ，飄窗也做了滿墻，居住體驗感更好。
這樣堪比100平三房的戶型， 總價不到160萬，月供僅6000元起。既 控制了面積和總價，又升級了舒適度 ，剛需買房的痛點，在這里統統不存在。
約130平：270°景觀陽臺，每個空間都能望江
預算充足又喜歡江景的買家，可以重點關注建面約130平的闊綽四房，這是整個項目當中的“頂配款”。
該戶型最大的亮點就是充分利用了江岸線布局，讓家里的 每一個空間都能望江。
南北雙陽臺可 270°環幕觀景 ，主臥和客臥飄窗與開間同寬，最大限度的保證了江景視野。
就連最容易被忽視的廚房和衛生間，也能看到窗外江景。
整體大開間的布局，足足有 9個采光面 ，幾乎每個空間都能實現 南北對流 。客餐廳一體再搭配約 6.8米的超大陽臺 ，給足視覺沖擊。
這樣的大手筆，別說是在中堂，就是放在整個東莞江景豪宅市場也前所未見。
自2020年入市以來，時代芳華用連續高光的業績，一路征服了1729戶業主。要知道在過去的3年里，中堂總共成交了3354套住宅。
而時代芳華就占中堂總成交量的52%， 相當于中堂每成交2套房，就有一套來自時代芳華。
而這沉甸甸的實績，足以說明時代芳華在購房者心中的影響力和認可度。
這個同時擁有確定性和宜居性的江景大盤， 首期僅需8萬起即可上車。 此時，正是犒賞自己和家人的好時機。
最后，送上終極彩蛋！時代芳華特別為大家準備了超大福利： 楊千嬅世界巡回演唱會門票免費送！
