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一、用房產抵押貸款可以么
房產是否可以用于抵押貸款，需要看貸款是用作何種用途。若是說房產貸款是屬于消費貸款，如貸款裝修、貸款買車、貸款旅游等，都是允許的;但是說房產貸款是用于買房子的話，基本上是不被允許的，主要是為了炒房者利用空檔貸款，達到炒房目的。
二、貸款需要有哪些條件
1、申請貸款的個人年輕一定要在18周歲以上，且不超過55周歲，但是有個別小額貸款機構會允許小孩或者老年人貸款。
2、若是使用房產作為抵押物，貸款的金額不可能是房子的總值，而是根據市場，對房子做出評估價之后，以50%~70%的比例進行貸款;
3、使用房產貸款的期限一般是在1~10年，但是有的銀行會延長到30年，只不過貸款者的年齡必須是要保證在60周歲以下。
4、如今在銀行辦理抵押貸款的利率基本上是在10%~20%左右，而且貸款者需要有經濟來源的證明，以保證能夠及時還上貸款的金額。
5、辦理貸款時，需使用有價值的物品進行抵押，如房產、商鋪、按揭房、寫字樓等，且貸款者個人的材料證明需準備充足，并提供能夠償還貸款的能力。
6、如果說貸款的個人能夠提供有價證劵、或公司資產的證明，不僅能夠提高貸款的速度，還能夠增加貸款的額度。
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