1、什么叫房改房？其上市條件：已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。
【資料圖】
2、按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
3、房改房上市的定義、類型及條件1.房改房上市的定義：房改房上市是指依法出售、交換、出租的行為，包括抵押、贈(zèng)與。
4、2.房改房上市的類型：房改房上市有5種類型：1）出售，2）交換，3）出租，4）抵押，5）贈(zèng)與。
5、3.房改房上市的條件1）已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
6、2）出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。
7、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前房改的，基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。
8、成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，基本上是以成本價(jià)購(gòu)買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。
9、補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買。
10、增值部分全部歸個(gè)人所有。
11、3）交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款的。
12、4）已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款的。
13、———對(duì)于10層以上（含10層）的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買。
14、———對(duì)于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的10%向單位購(gòu)買。
15、5）已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金1%.。
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