房產交易手續注意事項
1.房屋產權要查驗仔細，房產的主要證明《房屋所有權證》和《土地使用權證》是否齊全。認真核對房屋的座落、房產所有人情況。你可以到房產管理部門查核該其房產真偽。
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2.注意其買賣行為是否合法，查驗房屋有無債務負擔，有無房產抵押，包括私下抵押、共有人等等。當購房者仔細驗明所購房屋產權性質之后方可安全購買，以免日后發生糾紛。
3.了解該房產的來歷，估算其交易行為所發生的費用，并協商費用的繳納情況。你可以先咨詢房產評估機構或直接委托評估，按其評估價，代入標準計算一下，再估算其發生的費用及稅費。
二、房屋買賣合同如何寫
一般房屋買賣合同應列出以下內容：
1.買賣雙方的信息；
2.合同目標的具體情況，包括房屋地址、房產證號、房屋用途、面積、房屋交付情況；
3.產權現狀，包括房屋是否處于抵押狀態及其處理方式；
4.房屋現狀，包括房屋是否有租賃，租戶是否放棄優先購買權等；
5.轉讓價格、付款方式、買方是否需要一次性付款或按揭付款；
6.房屋保證金；
7.交付轉讓，購買的房屋約定何時辦理產權轉讓登記手續；
8.稅費承擔，約定交易的相關稅費由哪一方承擔，法律法規和政策變化引起的新稅費由哪一方承擔；
9.房地產交付，具體約定交易房地產在什么條件下交付；
10.解決違約責任和爭議。
三、房屋買賣訴訟時效是多久
房屋買賣訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；涉及不動產物權和登記返還財產的，不受訴訟時效限制。
找法網提醒您，根據《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
